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Repräsentativer Familien-Wohnsitz Nähe Pinkafeld in idyllischer Ruhelage

  • Ansicht Villa
  • nochmals Ansicht ganze Villa
  • Hauptterrasse mit Steinbelag
  • Planskizze EG - Raumauteilung
  • Eingangsdiele im EG
  • Salon mit über 5 Meter Raumhöhe
  • gemütlicher Kachelofen
  • Marmorböden und Galerieblick
  • Speisezimmer
  • Küche mit Kochinsel
  • herrliche SW Lage
  • Gästezimmer im EG
  • Bad mit eigenem Gästewaschtisch im EG
  • mit Dusche und Wanne
  • weiteres Zimmer im EG
  • Blick über Terrasse und Garten
  • im Garten mit Terrassen
  • Aufgang von Salon in Galerie
  • Skizze OG=DG
  • Galeriebereich
  • Master-Bedroom
  • mit Schrankraum
  • Ausblick
  • mögliche spätere Terrasse im OG
  • eine der Wohndielen im OG
  • schönes Bad im OG
  • mit integrierter Toilette
  • weitere Wohndiele im OG
  • Kinderzimmer im OG
  • weiteres Bad im OG
  • noch ein Kinderzimmer im OG
  • Blick Rückseite der Villa
  • Skizze KG
  • einer der großen Kellerräume
  • Infrarot-Sauna im Keller
  • mit Dusche und WC
  • Technikraum im Keller
  • Lageplanskizze
  • eigene Einfahrt
  • Garagen
  • Carport

Zimmer

8

Fläche

260 m²

Kosten

€ 785.000,-

Villa - Kauf in 7425 Wiesfleck

Dieses prachtvolle Familienanwesen wird Sie mit Platzangebot, Ruhelage und Ausstattung begeistern. Auf einem ebenen 1081m² Grundstück ist dieser Villenbau Anfang der 1990er Jahre errichtet worden und bestens gepflegt worden.

Insgesamt 8 Zimmer (inklusive einem fast 50m² Galerie-Salon mit Raumhöhe von über 5 Metern), 4 Bäder und WC, nochmals 3 große Kellerräume, plus Wellness-Bereich, 3 Garagenplätze, ein Doppelcarport, Terrasse im Garten und die Möglichkeit einer weiteren Terrasse im OG bieten Ihnen und Ihren Lieben jede Menge Lebensraum.

-) Aufteilung:
EG: Diele, Salon mit Kachelofen, Esszimmer, 2 weitere Zimmer, Küche mit Speisekammer, Abgang zum Keller und Gartenrückseite, 1 Bad mit Wanne, Dusche, WC, 2 Waschtischen, extra WC, Abgang zum Keller
OG: Galerie über Salon, 3 Zimmer, 2 Wohndielen, 2 Bäder, 2 WC, Schrankräume, Ausgang auf Dach der Garagen (könnte zur Terrasse umgestaltet werden).
KG: 3 extra große Räume, Infrarot-Sauna-Raum mit Dusche und WC, Technikraum (mit Luft-Wärmepumpe für Warmwasser, WMS- und Trockneranschluss)

-) Ausstattung:
Hochwertiger Marmor (mit E-Fußbodenheizung), Parkett und Fliesenböden, eingerichtete Küche und Bäder/ WC, Kachelofen, Wäscherutsche, Gästebad im EG von 2 Seiten zu begehen, SAT-TV, Telefon (auch für Internet), Außenrollos,, tolle Außenanlage mit Terrasse und mit wunderschönen Steinbelägen, 4-5 Kfz-Stellplätze am Grund, 2
Garagen und Carport), EG-OG-KG elektrisch beheizt (Nachtstrom vorhanden), Warmwasser über Luftwärmepumpe.

-) Lage:
Der Ort WIESFLECK selbst ist wunderbar und idyllisch im südburgenländischen Hügelland gelegen, ist nahe dem Wechselgebiet und nur wenige Minuten von Pinkafeld entfernt. Bad Tatzmannsdorf mit öffentlicher Therme, Golfplatz, Reitmöglichkeiten, feinen Lokalen und urigen Heurigen ist auch rasch erreichbar. Oberschützen mit Kulturzentrum, Schulen oder Pinggau und Oberwart (weitere Einkaufs- und Schulmöglichkeiten) liegen auch nur wenige Kilometer entfernt. Im Ort selbst gibt es Kinderbetreuung und eine Volksschule. Mehr auch auf: www.gemeinde-wiesfleck.at

Diese besondere und hochwertige Immobilie bietet den neuen Besitzern jede Menge Platz und tolle Lebensqualität.

Objekt
ObjektnummerO2100151391
ObjektartVilla - Kauf
Lage
herrliche Grünruhelage in einer Sackgasse - Nur 5 Minuten von Pinkafeld entfernt - Busverbindung vorhanden - ebenes SW orientiertes Grundstück - wenige Autominuten nach Bad Tatzmannsdorf
BezirkOberwart
Ort7425 Wiesfleck
BundeslandBurgenland
Kosten
Kaufpreis785.000 ,- EUR
Sonstige Kosten0 EUR
Provision3,6 % inkl. 20% MwSt.
Beschreibung
Wohnfläche260 m²
Grundstücksfläche1.081 m²
Sonstige Fläche45 m²
Gesamtfläche260 m²
Zimmer8
Baujahrfertig 1994
ZustandGepflegt
Keller146 m²
Verfügbar abab Ankauf wenige Wochen
Besonderheiten
hervorragende Raumaufteilung und tolles Platzangebot, sehr gute Ausstattung (Marmorböden, Kachelofen, Infrarot-Sauna), viele Bäder (im EG und OG alle mit Fenster), Platz für einige Fahrzeuge (z.B. Oldtimer!?) in Garagen und Carport, sehr schöne Außenanlage, sonniger Garten u.v.m.
Wnfl: ca. 260m², Keller: ca. 146m², Garagen: ca. 45m² zusammen über 450m² Nfl.
Ausstattung
BadezimmerDusche, Wanne, Fenster
KücheEinbauküche
Kabel / Satelliten-TVJa
UnterkellertJa
HWB73.1 kWh/(m²a) (C)
FGEE1.89 (D)
Infrastruktur
AusblickFerne
Lärmbelastungsehr ruhig
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus nach Pinkafeld
Kontakt
Martin Melcher
+43 699 13426250
M.Melcher@FirstClassReal.at
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