BÜRO / GESCHÄFT / ANLEGER

Gut gelegenes Geschäftslokal – Baden-Zentrum Nähe Pfarrplatz

  • Lokal mit tollem Boden und schöner Holzdecke
  • gemütliches Ambiente
  • Straßeneingang und Fenster (als kl. Auslage geeignet)
  • Eingangsbereich von innen
  • mit Zentralheizung (Fernwärme)
  • hinterer etwas abgetrennter Bereiche (mit Starkstrom)

Zimmer

1

Fläche

35 m²

Kosten

€ 450,-

Einzelhandel - Miete in 2500 Baden

Kleineres gut gelegenes Stadt-Geschäftslokal direkt im Zentrum.

Heller und freundlicher Hauptraum, Starkstrom vorhanden.
WC mit Waschtisch (Warmwasser) am Gang.

KEINE GASTRONOMIE - Sonst flexibel bei Branchentätigkeit.

Ideal als kleine Werkstatt mit Verkauf kombiniert oder Büroraum.
Unbefristeter Vertrag.
 

Objekt
ObjektnummerO2100153543
ObjektartEinzelhandel - Miete
Lage
2 Gehminuten vom Pfarrplatz; Bahnhof, FUZO und Kurpark nur 3 Gehminuten entfernt.
StadtbezirkMitterberg
BezirkBaden
Ort2500 Baden
BundeslandNiederösterreich
Kosten
Miete450 ,- EUR
inkl. BK exkl. MwSt. und HK
Mietzins409 ,- EUR (exkl. MwSt.)
Betriebskosten41 ,- EUR (exkl. MwSt.)
Provision1.580,00 EUR inkl. 20% MwSt.
Kaution1.650 EUR Überweisung
Beschreibung
Wohnfläche35 m²
Gesamtfläche35 m²
Zimmer1
Baujahr1893 - Altbau
Letzte Modern.laufend
ZustandGepflegt
Verfügbar ab01.11.2022
Besonderheiten
1.5 Räume; mit kleinem Auslagen-Fenster;
ideal für Handwerker, ein Büro oder kleines Verkaufslokal,
schöne alte Holzdecke und schöner Holzboden,
ab 01.11.2022 verfügbar - unbefristete Hauptmiete.
Fernwärme-Heizung im Geschäft.
Ausstattung
Kücheunmöbliert
BodenParkett
HeizungFernwärme
BarrierefreiJa
UnterkellertNein
HWB171.7 kWh/(m²a) (E)
Infrastruktur
Lärmbelastungnormal
VerkehrsanbindungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, Badner Bahn und Südbahn 3 min. zu Fuß
Kontakt
Martin Melcher
+43 699 13426250
M.Melcher@FirstClassReal.at
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